Online tanácsadás
Kérdés:
Kérdést felvető neve: Hadfi Tímea
Kedves Károly! 5emeletes lakás 1. emeletén lakunk. Az épület váza beton, de a válaszfalak téglák, ennek ellenére a legtöbben ezt is "panel" lakásnak nevezik. Szeretnénk felújítani a lakást, ehhez kiemelnénk néhány rövidebb téglafalat, valamint az egyikre egy ajtónyílást csinálnánk. Ezen kívül a fürdőszobát is áthelyeznénk a lakás egy másik pontjára. A megvalósíthatósággal kapcsolatban igen ellentmondásosak a vélemények: egy honlap szerint minden panelépületben történő átalakításnál statikusra van szükség, hogy megállapíthassa mely falak a mozgathatók, és melyek nem. Egy ismerősöm, aki építész, azt mondja erre semmi szükség nincs, nyugodtan kiemelhetem a falakat minden gond nélkül. A fürdőszoba áthelyezésnél még nagyobb dilemmába ütköztem, bárki, akit megkérdeztem csupán annyit válaszolt, "hát pénzért mindent lehet" . Mi hát az igazság? Kell statikus véleménye az átalakításhoz? Honnan deríthetem ki biztosra, hogy a fürdőszoba áthelyezése nem fog problémát okozni?
Előre is köszönöm a választ!
Tímea
Válasz:
Kedves Tímea!
Először is ami a fal mozgatásokat illeti, nem árt tudni, hogy a hatályos építési törvények szerint a tartószerkezeti falak, illetve a tartószerkezetek megváltoztatása építési engedély köteles tevékenység.Mint ilyen, természetesen szakemberek segítségére van szükség.Amennyiben azonban csak válaszfalakat érint az átalakítás nem kell építési engedélyt kérni.Azt eldönteni, hogy az érintett falak válaszfalak-e ,gondos és körültekintő vizsgálattal nem nehéz.
Általában a válaszfalak 10 cm (plusz a kétoldali vakolat) vastagságban készülnek, a régi épületekben ez lehet 12 vagy 15 cm is.A tartó falak ennél általában vastagabbak, bár előfordulhat vékonyabb is( nem feltétlenül találunk mindenütt szakszerű kivitelezést, minden lehetséges...)E mellett az épület tartószerkezeti modellje kellő tapasztalattal aránylag hamar kitalálható- ebből is következtethetünk a teherhordásra.
A fürdőszoba áthelyezése is megoldható- bizonyos határok között. A legfontosabb, hogy tudjuk, hogy hol van lehetőség az épület függőleges ejtő vezetékeire rácsatlakozni. Ha wc is van a fürdőben, akkor nehezebb a helyzet, hiszen vastagabb ejtőcsövet igényel, értelemszerűen kisebb távolságra lehetséges az elhúzása a megfelelő ejtés biztosításával. Ügyeljünk arra is, hogy födémszerkezetben ejtővezetéket elhúzni lakó helyiségek felett Tilos!
Szóval valószínűleg megoldható a kívánságuk, de ha a legkisebb kétségük is lenne, inkább vegyenek igénybe szakembert- kisebb lesz a költségük, mintha kárt okoznának a saját, vagy a szomszédos ingatlanokban!
Ha úgy gondolják keressenek:
www.farkasepiteszet.hu
Farkas Károly
Mitől nézhet ki olyan tágasnak a nappalid, mint a milliárdosoknak?
Ha megnézel egy luxusvillát vagy egy prémium lakberendezési magazint, feltűnhet, hogy a nappalik szinte mindig tágasabbnak hatnak, mint amekkorák valójában. Ennek nem feltétlenül...
Kontrollált fény – A jól megtervezett ablakok és napvédelmi rendszerek hatása a lakók közérzetére
A természetes fény alapvető szerepet játszik mindennapi életünkben. Jelentős hatással van közérzetünkre, szabályozza az emberi cirkadián ritmust, valamint támogatja a...
5 tipp az okos lakásfelújításhoz
A lakásfelújítás izgalmas, de könnyen kaotikussá válhat, ha nincs előre átgondolt terv. Egy rossz sorrendben elvégzett munka, egy hirtelen kiválasztott padló vagy egy nem...
A nyári lakásfrissítés titkai: nem csak a szellőztetés számít
Nyáron sokan érzik úgy, hogy a lakás valahogy nehezebben marad friss. Hiába nyitunk ablakot reggel és este, hiába pakolunk el gyakrabban, a levegő mégis fülledt, állott vagy...
Luxus a Balatonnál - egyre többen keresik a prémium lakásokat Balatonfüreden
Balatonfüred az elmúlt években nemcsak a nyári pihenés egyik kedvelt célpontja lett, hanem a prémium balatoni életérzés egyik központja is. A város egyszerre kínál elegáns...
Foghiány felnőttkorban: miért nem érdemes halogatni a megoldást?
Egy hiányzó fog sokak számára eleinte csak kisebb kellemetlenségnek tűnik. Ha nem látható helyen van, nem fáj, és a mindennapi beszédet vagy mosolygást sem zavarja feltűnően,...
Így legyen tökéletes pázsitod idén tavasszal
A gondozott, élénkzöld pázsit nem magától lesz szép. Tavasszal a fűnek újra erőre kell kapnia a hideg hónapok után, ezért ilyenkor különösen fontos a megfelelő gyepápolás....
A legjobb melegburkolat, ami új szintre emeli az otthonokat
Egy felújítás vagy építkezés során a padló kiválasztása sokkal több, mint esztétikai kérdés. A tartósság, a vízállóság és a komfort ma már alapelvárás, különösen a...
Retró Balaton vagy modern Balaton, neked melyik szimpatikusabb?
A Balaton neve sokak számára még ma is a fülledt, napsütötte nyári napokat, a lángos illatát, a retro nyaralók színes fémplafonjait és a gitárzene hangját idézi. A 70-es,...
Albérletből saját otthon: így újíts fel okosan, ha számít a költség és az idő
Az első saját lakás felújítása egyszerre izgalmas és ijesztő. A büdzsé általában szűkebb, az idő kevés, mégis azt szeretnéd, hogy a végeredmény ne ideiglenes megoldás...
Ezek a lakberendezési döntések hosszú távon is működnek
Egy otthon berendezésekor könnyű elveszni a trendekben. Ami ma népszerű a Pinteresten vagy az Instagramon, lehet, hogy két év múlva már idejétmúlt hatást kelt. A valóban jó...
Akkus kerti gépek térnyerése
A rendezett kert sokáig időigényes és fizikailag megterhelő feladatnak számított, mára azonban egyre inkább a tudatos eszközválasztáson múlik. Az akkumulátoros kerti gépek...