notification icon
Ne maradj le semmiről! Iratkozz fel értesítéseinkre!

Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért.További részletek itt!

Ekkor lehet illetékmentességről beszélni ingatlanok kapcsán

hirdetes

Mikor lehet mentesülni egy illetéktől ingatlanok kapcsán?

Váczi Péter

Az ingatlanvásárlás történhet illetékmentesen is – alábbi cikkünkben tekintsük meg, hogyan lehet az illeték alól mentesülni.

Ingatlan

Amennyiben ingatlant vásárolna valaki, tudja, hogy annak az ára már önmagában is magas – ez a borsos összeg ugyanakkor nem az összes költség, mely majd a lakással jár. Példának okáért egy ingatlan kapcsán beszélhetünk ügyvédi munkadíjról, illetve ingatlan-tulajdon átírással kapcsolatos költségekről is, de nem szabad az illetékfizetésről sem megfeledkezni. Alábbi cikkünkben lássuk, hogyan lehet az utóbbi alól mentesülni.


Mit érdemes tudni az ingatlannal járó illetékről?


Abban az esetben mindenképpen számolnia kell a vevőnek illetékkel, ha a megvásárolt ingatlan ellenérték fejében történő megszerzése visszterhes vagyonátruházási illeték alá esik. Ennek általános mértéke 1 milliárd forintig 4 százalék, ezt meghaladva pedig 2 százalék – de minden esetben legfeljebb 200 millió forint.

hirdetes


Ez a fizetési kötelezettség az adásvételi szerződés megkötése után keletkezik.


Milyen esetekben is történhet illetékmentes vásárlás?


Abban az esetben, ha illetékmentesen szeretne valaki ingatlant vásárolni, akkor fontos, hogy ennek kapcsán előre tájékozódjon, ugyanis vannak olyan esetek, amikor ez lehetséges.


hirdetes
Akkor lehet valaki mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól például, ha


-    egyenes ági rokonok vagy házastársak egymás közötti vagyonátruházásból vagy házastársi vagyonközösség megszüntetéséből adódik a vagyonszerzés.
-    magánszemély által vásárolt a lakástulajdon, ha a magánszemély a vásárlást követően egy éven belül, vagy másik lakástulajdon vásárlását követően három éven belül adja el azt, és a szereztt lakástulajdon forgalmi értéke az eladotténál kisebb.
-    a lakástulajdon a csok (családi otthonteremtési kedvezmény) felhasználásával történik meg.


Mikor lehet illetékkedvezményt igénybe venni?


Abban az esetben lehetséges illetékkedvezményhez jutni, ha a lakástulajdon vásárlásakor a vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző három éven belül, vagy az azt követő egy éven belül eladja – ebben az esetben az illeték alapja a vásárolt, illetve az eladott lakástulajdon forgalmi értékének a különbözete.
 

hirdetes

Ha tetszett ez a cikk, oszd meg ismerőseiddel, kattints ide:

MEGOSZTÁS MEGOSZTÁS MEGOSZTÁS

Ezek is érdekelhetnek

hirdetes
További cikkek ebben a témában

Lakberendezési szakszótár

függöny

Függöny: lakástextilek csoportjába tartozó textília, melyet az ablakok, ajtók elé... Tovább

Vállfa

Ruhák szekrénybe akasztására használt, hajlított fa, fém vagy műanyag, tetején egy... Tovább

Tovább a lexikonra
Épületek Garzonlakás Háztartás